Speciale Case Prefabbricate, recensione di proposte di produttori italiani ed esteri

Ecco una panoramica di questa tipologia di abitazione, dalle case prefabbricate in legno a quelle in muratura.
Troverete tutti i dettagli sui prezzi, sul design e i principali produttori italiani ed esteri.

Sostenibile, sicura, tecnologica, di design

Le case prefabbricate sono state a lungo considerate costruzioni di serie b, perché valutate poco durature e instabili.

In passato sono state considerate erroneamente un’abitazione di ripiego, mentre invece oggi sono oggi sinonimo di qualità e di alti standard tecnologici, estetici e funzionali, vere e proprie case ecosostenibili.

 

Le caratteristiche principali

La casa prefabbricata nasce in risposta al tentativo di ridurre al minimo gli sprechi e di migliorare l’efficienza energetica, una tipologia di costruzioni frutto della ricerca più avanzata di soluzioni architettoniche e design all’avanguardia.

Si può scegliere oggi tra varie tipologie edilizie:

• case prefabbricate in legno: hanno struttura portante in legno lamellare e tamponamenti in sandwich ricoperti internamente con liste di legno;
• In muratura: hanno struttura con solai e travi in cemento e tamponamenti in pannelli di legno o legno lamellare
• In acciaio: con struttura in acciaio e tamponamenti in legno alveolare.

Per tutte le tipologie l’unica parte che non è pre-assemblata in fabbrica sono le fondamenta. Queste possono essere costituite da un piano in cemento, la platea di fondazione, oppure un sistema di pali in ferro o cemento armato con plinti, soluzione ideale se il terreno è in pendenza.

I vantaggi

Passiamo ora ad elencarne i vantaggi:

• il benessere è garantito da serramenti a tenuta con vetri basso-emissivi come quelli di una casa costruita tradizionalmente e pannelli di masonite per la coibentazione dei muri interni per assicurare stabilità termica alle pareti.
• Anche le finiture interne di una casa prefabbricata sono quelle usate negli edifici in muratura.
• Si può scegliere tra lastre di cartongesso coibentate, doghe di legno pregiato, parquet, intonaco ed armadi in cartongesso su misura.
• le costruzioni prefabbricate sono caratterizzate anche dalla notevole sicurezza antisismica, ad esempio in giappone le case prefabbricate in legno sono giudicate le più sicure per la flessibilità del materiale alle scosse sismiche.

Quanto costano: i prezzi delle case prefabbricate

E’ il risparmio la parola chiave attorno alla quale ruotano i numerosi vantaggi che offre la scelta di questo stile abitativo intelligente.

Come abbiamo visto fanno una casa prefabbricata è una soluzione sempre più ricercata anche in momenti di crisi economica.

Fra i motivi possiamo citare:

• Materiali ecocompatibili,
• Sfruttamento delle risorse rinnovabili regolabili
• Ausilio della domotica che ne ottimizza l’efficienza energetica,
• Tempi di costruzione ridotti
• Notevole risparmio di manodopera.

  

  L’aspetto economico fa certamente leva sulle scelte dei consumatori, che si trovano di fronte ad un mercato immobiliare dai prezzi sempre più elevati.

Alla definizione del prezzo delle case prefabbricate in aggiunta ai materiali concorrono:

• la modalità di consegna
• il grado di finitura interna
• alcuni servizi aggiuntivi come la progettazione degli spazi interni ed il pre-assemblaggio in fabbrica, utile per farsi un’idea degli spazi e della resa finale prima della definitiva posa in loco.

A queste voci va aggiunto il costo del terreno edificabile e la consegna e l’installazione che non sempre sono incluse nel prezzo.

La grande certezza però è legata alla sicurezza del preventivo che difficilmente lieviterà, come invece succede nel caso di costruzioni in muratura.

Nelle case tradizionali le variazioni di prezzo sono legate all’artigianalità e alla manualità del processo mentre il processo produttivo industriale delle case prefabbricate ne blocca inevitabilmente il prezzo.

Esempi di costo di case prefabbricate

Ma ora spazio ai numeri ed alle cifre:

• le realtà più economiche propongono un modello base di circa 10×20 m a 36.000 eur più i costi di trasporto oltre il costo di posa in opera di 180 euro al metro quadro.
• si può arrivare ai 250-300 euro al metro quadro per una casa con maggiori varianti compositive e per passare a 1.000-1.500 euro al metro quadro nelle versioni più complesse e rifinite.
• I costi comunque possono anche salire sino ad 800-1500 €/mq ai 5000-6000 €/mq per le più lussuose.
• Se pensate ad esempio ad un produttore americano (ce ne sono tantissimi, visto che lì le case sono spesso prefabbricate) calcolate un costo di spedizione totale che può variare da 4.000 a 12.000 eur.

Il costo finale risulta comunque inferiore alle cifre dell’edilizia classica.

Data l’alta efficienza energetica il recupero termico permette di ridurre le bollette di più del 40%.

Foto ed esempi di case prefabbricate di design ed architetti famosi

Grandi architetti e designer si cimentano da anni nella realizzazione di veri e propri capolavori architettonici autosufficienti.

PATH e DEMOCRATIC ECO HOUSES di Philippe Starck

Ne sono un esempio la soluzione PATH acronimo di Prefabricated Accessible Technological Home e le DEMOCRATIC ECO HOUSES.

Firmate da Philippe Starck in collaborazione con l’azienda di costruzioni in legno Riko. Sono abitazioni realizzate in soli due mesi e progettabili secondo i principi della tecnologia costruttiva Carbon Neutral.

Tind House

Un ulteriori esempio di efficienza ed estetica è senz’altro la TIND HOUSE di Claeson Koivisto Rune Architects.

CASAENERGY PIU

Un’abitazione prefabbricata a prova di inverno svedese, CASAENERGY PIU.

Ideata dall’azienda Wolf Hause produce più energia di quanta ne consuma e il surplus può infatti essere utilizzato per altri apparecchi elettronici.

Mini case prefabbricate: Mini House

Davvero splendida anche la soluzione Mini House, dell’architetto svedese Jonas Wagell, molto funzionale e pronta in due giorni. Ps non perdevi il nostro speciale sulle Container House, le mini case e sulle tiny house.

Jonas Wagell

E’ un architetto e designer di Stoccolma e ha fondato lo studio JWDA che si occupa di architettura, progettazione di prodotti e brand management.

Wagell ama creare oggetti funzionali, piuttosto che artistici; apprezza gli oggetti di uso quotidiano, che fanno parte della vita delle persone. Il suo scopo è creare prodotti semplici, facili da usare e da capire, che abbiano però qualcosa di personale; ecco perché chiama la sua filosofia “minimalismo generoso”.

Il suo concetto di “Mini House” (Mini Casa) è quindi in perfetto accordo con la sua filosofia di vita e di design, anche dal momento che Wagell ha dichiarato che ormai l’ecosostenibilità non è più un trend, ma un prerequisito di una buona architettura.

Mini House

La Mini House è un prefabbricato moderno che si può costruire in due giorni ed è stata realizzata da Wagell in collaborazione con l’azienda Sommarnöjen, produttrice di case vacanza ecologiche.

Grande 15 metri quadri, questa piccola casa ecosostenibile ha un terrazzo della stessa metratura e una pergola in legno per dare sollievo dai raggi del sole durante l’estate. È nata come una piccola abitazione per gli ospiti o da abitare durante un weekend, ma poi il concetto si è espanso — anche grazie alla popolarità che il progetto di design ha acquisito fin da subito.

Il designer Jonas Wagell sta lavorando su una serie di altre mini case con varie metrature per andare incontro alle richieste ricevute. Nelle Mini House del futuro saranno presenti altri moduli di varie dimensioni che si potranno combinare fra loro e permetteranno di creare una casa su misura, fino a 90 metri quadri.

Pare che il designer voglia addirittura inserire una sauna e un’area totalmente dedicata al relax.

La Mini House è realizzata in legno, completamente isolata dalle temperature rigide dell’inverno (e se lo dice un brand svedese non fatichiamo a crederlo).

E’ equipaggiata con:

• cucina compatta,
• bagno,
• zona living centrale,
• riscaldamento con una stufa a pellet od una stufa a legna
• un kit di pannelli solari per produrre elettricità.

Viene installata in due giorni, con una base di cemento, ed è subito pronta per poter essere usata.

Da fuori appare come una piccola casetta con terrazzo e pergolato, deliziosamente minimal.

All’interno ogni più piccolo spazio viene sfruttato per offrire un’esperienza abitativa comoda nonostante la semplicità.

Grazie alle numerose finestre, tra cui una grande vetrata che dà sulla terrazza, la Mini House è luminosa e piacevole da abitare e si adatta a tutte le esigenze.

Case prefabbricate: produttori italiani ed esteri

Facciamo ora una carrellata di alcuni importanti produttori italiani.

Rubner haus

Uno dei costruttori più noti è la rubner haus, che garantisce un proprio sistema costruttivo con una elevata classe di efficienza energetica.

L’azienda offre la possibilità di scegliere tra varie tipologie abitative e stili:

• dal rustico chalet di heidi all’edificio modernista
• tutte con comfort di eccellente standard qualitativo.

Pircher

Un altro nome conosciuto è pircher. Attraverso il sistema modulare planit offre molteplici soluzioni progettuali.
ono case altamente personalizzabili, dalle finiture alla distribuzione degli spazi, ai rivestimenti esterni.
Il tutto montato in soli 100 giorni!

Pagano e Wolf Haus

Anche wolf haus e l’italiana pagano propongono soluzioni adatte per ogni esigenza e per tutte le tasche. e non solo per la montagna

Ad esempio questa realizzazione di una casa di vacanza in toscana di wolf haus o questo progetto nella campagna romana di pagano.

Suggerimento: se amate le Casette in legno scoprite anche le proposte online di mondocasette.com

Spostiamoci ora all’estero.

Huf haus

Un costruttore svizzero molto conosciuto è invece huf haus.

Oltre ad una vasta gamma di modelli adatti per regioni pianeggianti garantisce un risparmio energetico che può arrivare fino all’80% dei costi di gestione di una casa tradizionale.

Il tutto grazie a celle fotovoltaiche e collettori solari installati sulle coperture e i rivestimenti.

Fra i nomi internazionali più noti vi segnalo anche questi produttori: marmolradziner, office of mobile design, minihome e rocio romero.

Case prefabbricate Ikea

Anche il marchio Ikea propone BOKLOK abitazioni a basso costo, un progetto già commercializzato in Scandinavia e Inghilterra.

Libri consigliati

E per finire ecco anche qualche libro consigliato sul tema:

Cominciamo dal libro “Strutture e case prefabbricate” con edizione anche italiana, spagnola, inglese e portoghese.

Ed ora ecco un altro libro da legge: Case prefabbricate in una settimana.

Non perdetevi infine il nostro speciale sulle Case sull’albero: come costruirla, a chi rivolgersi, quali permessi servono, dove trovarla in Italia per vivere un’esperienza unica